លោក ភារម្យ វិចិត្រដារ៉ា ដែលមានពិសោធន៍លើវិស័យអចលនទ្រព្យជាង១០ឆ្នាំបានលើកឡើងនូវ ៦ចំណុចសំខាន់ៗ ដែលជួយអ្នកឱ្យក្លាយជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដ៏ជោគជ័យនិងដល់ចំណុចកំពូលបាន ដោយលោកបញ្ជាក់ថា« ដោយឆ្លើយតបទៅនឹងសំនួរ ដែលមនុស្សជាច្រើនតែងតែសួរមកខ្ញុំថា តើមានចំណុចអ្វីខ្លះដែលអាចទទួលបានជោគជ័យក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ»។
គន្លឹះទាំង៦យ៉ាងរួមមាន៖
១-យកចិត្តទុកដាក់ ក្នុងការបំពេញឯកសារអចលនវត្ថុ, កិច្ចព្រមព្រៀងនិងកំណត់ត្រាជួល ឬលក់សម្របសម្រួលការណាត់ជួបបង្ហាញ ពីផលិតផលអចលនទ្រព្យ និងការយល់ដឹងពីការសរសេរកិច្ចសន្យា ហើយវាគឺជារឿងចាំបាច់បំផុតសម្រាប់ភ្នាក់ងារលក់ គឺជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីការមានចំណេះជំនាញ ហើយបង្កើនទំនុកចិត្តខ្ពស់ពីអតិថិជន ។
២-បង្កើតនិងចែកចាយខិត្តប័ណ្ណព្រឹត្តិបត្រ និងសម្ភារៈផ្សព្វផ្សាយដទៃទៀតការផ្សព្វផ្សាយ គឺជារឿងចាំបាច់បំផុត មិនត្រឹមតែផ្តោតទៅលើប្រព័ន្ធអនឡាញតែមួយមុខប៉ុណ្ណោះនោះទេ គឺពុំគួរបោះបង់ចោលការផ្សព្វផ្សាយតាមរយៈការជួបផ្ទាល់ ឬចែកខិតប័ណ្ណឡើយ ។
៣- បង្កើតនិងអនុវត្តប្រព័ន្ធឯកសារជាក្រដាសនិងអេឡិចត្រូនិចធ្វើការឆ្លើយឆ្លងនិងសម្ភារៈផ្សេងទៀតការត្រៀមការឆ្លើយឆ្លង និងត្រៀមចម្លើយជាមុន និងឯកសារដែលពាក់ព័ន្ធ ផ្សេងៗពីព្រោះការត្រៀមលក្ខណៈ ជាមុនគឺជាការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ឈ្នះ ។
៤-បង្កើត ឬត្រៀមថវិកាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រចាំខែត្រីមាសនិងប្រចាំឆ្នាំត្រៀមផែនការហិរញ្ញវត្ថុនិងការចំណាយដែលទៀងទាត់កត្តាដែលនាំឱ្យមានការបរាជ័យដ៏ធំបន្ទាប់ពីដំណើរការនៃការលក់បានល្អប្រសើរនោះ គឺការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ ។
៥- ការបញ្ចូលទិន្នន័យយើងត្រូវតែមាន System (ប្រព័ន្ធដើម្បីគ្រប់គ្រងពត៌មានអតិថិជន និងធានាឱ្យបានល្អក្នុងការរក្សាទំនាក់ទំនង, ហើយដឹងពីតម្រូវការ និងភាពចាំបាច់ ។
៦-បង្កើតផែនការទីផ្សារសម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយថែរក្សានិងគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋានទិន្នន័យអតិថិជន,ការឆ្លើយតបទៅនឹងអ៊ីម៉ែល Facebook. Line Telegram និងការហៅទូរស័ព្ទធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគេហទំព័រ និងទម្រង់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមឱ្យបានច្រើន ។
